日期:2014-07-21 21:32
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详细介绍
信息标题
北欧印象开发商不诚信，宣传阳台全赠送，现算1/4面积
来信人姓名
罗玉
来信时间
2014-07-12
来信内容
区长您好！2012年3月，我在北欧印象购置了一套房子，当时就看中他的优惠是:一、阳台全赠送(至今我都留有当时的宣传资料为证)。二、若买最高层，送楼顶并修成跃层式。因此，尽管当时房价比别人以及别的楼盘高出很多也狠狠心在那儿按揭了一套房。今年6月24日，我收到他们发的快递，上面就有要补房款差1万5千多，当时就想为什么呢？再看29号交房那就29号去问吧！29号我备齐所有资料如约而至，房子的质量问题就不说了，我是外行不懂。我就提出了我的问题:为什么要补房款？有人回答:面积多了。问售房部。到了售房部，他们说测出你们面积就偏大了。啰嗦半天最后把测绘面积的结果给我看。我一看看出了问题:这栋楼又不是喇叭形，怎么顶层的每户都多出几平米？售房部的小妹说:这是测绘局测定的就是这么多，顶层都是这样。我们说:这楼是直直的修上去的，应该一样的大小。咋到上面就变大了？恰巧工程部的人在那儿，他们又让问工程部的。工程部的笑称:不会噢！应该一样大哦！我们再提出我们的疑问，工程部的人说:不知道他们怎么算的。于是，当天我扫兴而归。回家后，我上网查了查，哎呦！太吓人了，北欧印象开发商打业主。于是，心里哇凉哇凉的。不敢去了。昨天，顺路经过那儿，没啥人，进去问问为什么？刚开始他们还那样说，我就把我了解的情况说了，他们没法，就让我看了测绘的什么图，我一看明白了，顶层的住户面积之所以大，是把本该全赠送的阳台算了1/4面积。于是我又问他们，她们说她们才说顶层的都这样算的，再说楼顶没算你们钱，你好划得来。如果，你不满意，你可以选择退房。区长大人:我买得划不划得来，是我的运气。大家都要讲诚信啊！不能说你想给算多少就多少吧？区长大人:你说他们不遵守诺言在先(从2012年开始我一直没得到任何讯息顶层的阳台要算1/4面积)，为什么要我们来做选择题--要么补房款要么退房？我认为:我既不该退房也不该补房款。区长大人啊！请您做主啊！并附上当
回信人
房管局
回信时间
2014-07-21
回信内容
罗玉，你好！你的来信已获悉,现回复如下：关于顶层阳台计算面积的问题，我局工作人员联系到相关测绘公司了解到：根据《四川省测绘规范》条款：“阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园等的上盖在围护结构内水平连续投影面积小于其二分之一的视为无上盖”，经过现场竣工实测后，根据《四川省测绘规范》未封闭的阳台、入户花园、庭院、空中花园等（不论其是否有柱），未封闭的挑廊，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。关于赠送面积的问题，您应参阅您与开发企业签订的《商品房买卖合同》中的相关约定，如开发企业涉嫌违约，建议您通过司法途径维护自身合法权益。此复