日期:2014-10-08 15:52
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详细介绍
信息标题
学府雅筑小区土地证未办理钱未退开发商找不到了
来信人姓名
胡海燕
来信时间
2014-09-26
来信内容
尊敬的区长：我是学府雅筑小区业主，我们的土地证至今未办理，开发商多收我们业主的契税钱也没有退，现在在学府雅筑酒店4楼的开发商办公室也找不到人了，业主们都很担心开发商跑了，我们该怎么办？请区长为我们做主！
回信人
国土资源局
回信时间
2014-09-29
回信内容
胡同志，你好：你在区长信箱中的来信已收到，现回复如下：开发商到国土局申报增容后，即可办理土地证分户。此复
回信人
房管局
回信时间
2014-09-29
回信内容
群工局：我局工作人员多次拨打开发企业的留下的联系电话：83944866，均无人接听；到学府雅筑酒店4楼开发企业的办公室也无人，询问酒店服务人员也无人知道开发商的去向。此复
回信人
地税局
回信时间
2014-10-08
回信内容
尊敬的信访人：您好。您的来信已收悉。根据您反映的情况，我局高度重视，立即指派征管科按信访人所反映的问题进行了认真的调查，现将相关问题回复如下：我局工作人员通过专管员联系了开发商，从开发商反映的情况来看，“学府雅筑”项目共开发了两个单元，其中一单元为住宅用地；二单元为商业用地，二单元一至五楼为对外经营的商业酒店，五楼以上为商业公寓。该项目因建筑容积率超过规划标准，开发商还未补缴土地出让金，导致无法办理土地证。根据现行的契税征收政策，购买一单元的业主，如果属于家庭唯一住房，并能同时满足以下三个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；3、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。则可以享受对应的契税优惠：购房建筑面积在90平方米以下的契税税率为1%；购房建筑面积在90—144平方米之间的，契税税率为1.5%。购买二单元的业主，因房屋性质为商业公寓，应按3%法定税率征收契税。如果业主所购房屋满足契税优惠条件，而交房时开发商是按3%预收的契税，多收的款项在开发商手中，业主应根据契税税票与开发商结算。如您还有疑问可拨打我局征管科电话83962562详细咨询。此复。