日期:2014-10-22 21:04
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详细介绍
信息标题
御城收费问题探讨
来信人姓名
小香
来信时间
2014-10-15
来信内容
想探讨下御城收费的几个问题，望有关部门给予回复，谢谢！1、御城物管自业主交房的时候就开始收生活垃圾处理费是否合理。顾名思义，生活垃圾处理费是针对生活垃圾的，那御城的清水房业主是否接了房就开始产生了生活垃圾呢？是否就该交这个费用呢？另外，御城业主接房就要缴纳生活垃圾处理费，不交就不让接房，那就是小区业主100%都交了，既然是物业代市政收取的，那物业是否有100%交给相关部门呢？2、敲墙费该收吗？之前看到相关帖子说关于敲墙费让业主自行与物管协商，对于不专业的业主或过于强势的物管存在时，是否会产生乱收费的现象？政府是打算默认物管这一乱收费行为吗？毕竟我们还要交法律规定的2元/平米的建渣清运费，你们说不包含敲墙的垃圾费，那这2元/平米都含哪些内容呢？业主就该交双份的费用吗？
回信人
发改局
回信时间
2014-10-20
回信内容
小香：您好！您反映“御城收费问题探讨”的信件收到，现回复如下：1、 生活垃圾处理费：对未入住就收取生活垃圾处理费的情况，主要是负责清运生活垃圾的部门要按照小区住房套数来收取或采取逐年递增方式，没有按照实际入住户收取，对此，我局已要求小区物管与负责清运生活垃圾的部门进行协商解决，其中对于未入住的业主不应收取此费。2、敲墙费：按照建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的属于禁止行为（建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等）。因此，住户装饰装修有特殊要求的，应与物管协商。如果住户自行清运处理装修垃圾的，住户不再交纳装修垃圾清运费。此复。
回信人
房管局
回信时间
2014-10-22
回信内容
小香，您好：您的来信已收悉，现将情况回复如下：关于生活垃圾清运费的问题，对未入住就收取生活垃圾处理费的情况，主要是负责清运生活垃圾的部门要按照小区住房套数来收取或采取逐年递增方式，没有按照实际入住户收取，对此，我局已要求小区物管与负责清运生活垃圾的部门进行协商。关于建渣清运费的问题，按照建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的属于禁止行为（建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等）。因此，住户装饰装修有特殊要求的，应与物管协商。如果住户自行清运处理装修垃圾的，住户不再交纳装修垃圾清运费。此复